Срок оплаты коммунальных платежей в новостройке

Question

Вероника, Кучино, моск.обл, 15.02.2008 21:14 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в договоре инвестирования строительства жилого дома сказано, что я должна оплачивать коммунальные платежи с момента проведения государственной комиссии , а согласно статье 153 ЖК обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. С какого момента я все таки должна платить , если договор я подписала. И вправе ли инвестор – застройщик ко мне предъявлять какие либо претензии и грозиться уменьшением площади , если я не плачу уже 7 месяцев( если считать с гос комиссии), а право собственности еще не оформляют. Спасибо

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Вы абсолютно правильно ссылаетесь на ст.153 ЖК РФ. Однако, в Вашем случае, во избежание осложений в отношениях с инвестром-застройщиком, лучше оплатить коммунальные услуги с момента указанного у Вас в договре, тем более , что Вы его подписали, а после получения квартиры по акту приема-передачи и оформления ее в собственность, потребовать перерасчета излишне оплаченных коммунальных услуг, в т.ч. путем зачета их в счет оплаты коммунальных услг в будущем. А если Вам не пойдут на встречу, то взыскать в судебном порядке излишне уплаченные денежные средства до момента оформления квартиры в собственность.С уважением.