ПИК Регион и ПИК комфорт не заселяют дом после аварии

Question

Александр, Химки, 01.03.2008 20:35 вопрос адвокату:

Добрый день! Мы заключили договоры с компанией ПИК-Регион на приобретение квартир в строящихся домах г.Химки, Новокуркино, мкр.6, корп.5. Заселение должно было состояться в июне 2007г. в результате же оно началось лишь в конце января 2008г., но заселять начали только 1-3 подъезды, в 4ом же подъезде произошла авария (прорыв труб), в результате которой пострадали квартиры на верхних этажах. По сообщениям компании "ПИК-Комфорт" (которая входит в группу компаний "ПИК"), восстановление пострадавших квартир должно было завешиться к 20 февраля 2008 г., после чего 4ый подъезд планировалось заселить. На самом же деле работы по восстановлению квартир не осуществляются, сроки заселения 4ого подъезда компания "ПИК-Регион" не называет. Подскажите, что можно предпринять в этой ситуации?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Сподвигнуть компанию ПИК-регион к передаче квартир поможет возложение на нее ответственности за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта. Обычно в договорах с застройщиками устанавливается срок по окончании которого застройщик обязуется передать квартиру другой стороне договора. Если такого срока в Ваших договорах с ПИК-регионом нет, Вам нужно подать застройщику претензию с требованием передать квартиру. Такое требование застройщик должен исполнить согласно ст. 314 ГК РФ в семидневный срок. Если застройщик не выполнит требования Вашей претензии, Вы после определенного срока (примерно месяц) вправе подать иск о взыскании неустойки в размере 3% за каждый день просрочки (перед иском также нужно будет подать еще одну претензию с просьбой добровольно выплатить эти суммы). По данному вопросу Вы можете записаться на консультацию к нашим адвокатам.