проблема с новостройкой

Question

Сергей, Москва, 06.03.2008 18:16 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
В 2003 году заключили договор инвестирования с компанией инвестором на квартиру в г. Сходне. Срок сдачи дома конец 2005г. Из-за проблем с компанией-застройщиком, которая не оформила необходимую документацию стройка остановилась на этапе 2-го этажа. Появился новый генеральный инвестор который хочет вытянуть стройку и который начал ее реанимировать. Но в тоже время начинают намекать о необходимости доплат для завершения строительства. В случае, если мы не согласимся оплачивать говорят, что застройщик может расторгнуть договор с нашей компанией инвестором и нам останется только требовать свои уплаченные деньги с нее. И даже если их удасться получить на эти деньги уже ничего не купишь. Можно ли добиться своих квартир без всяких доплат и насколько реально что застройщик может просто расторнуть договор с компанией инвестором, через которую мы покупали квартиры. Можно ли подать иск в суд о признании права на недостроенный объект или компенсации с компании застройщика по вине которого мы до сих пор не получили квартиры.
Заранее благодарю.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Вы действительно имеете право не доплачивать за квартиры, которые Вы уже фактически оплатили по ценам 2003 года. По данному поводу уже сложилась опредленная судебная практика: суды се чаще признают различные дополнительные соглашения и другие подбные документы в которых содержатся требования о доплатах недействительными. Дело в том, что к отношениям по долевому строительству применяются нормы законодательства о защите прав потребителей. В связи с этим, условия договоров ущемляющие права потребителей признаются недействительными. Также сейчас складывается судебная практика по признанию права на получение квартиры в строящемся доме. По данному вопросу Вы можете записаться на консультацию к нашим адвокатам. С уважением!