Штрафные санкции по договору долевого участия

Тот же договор 10 сентября 2004г.долевого участия.
Из договора:
"5.5. Шестой взнос 10% .... дольщик вносит сразу после окончания строительно-монтажных работ (СМР), но до подписания акта приёма-передачи квартиры дольщику".
"7.2. Застройщик имеет право отказаться от выполнения настоящего договора .... в том числе в случае пропуска срока внесения дольщиком очередного взноса более, чем на 15 дней".
Штрафные санкции:
"8.1. В случае нарушения Застройщиком сроков (4кв.06г.) более, чем на 2 месяца, Застройщик выплачивает Дольщику штраф в размере 0,01% от суммы, уплаченной Дольщиком за каждый день просрочки".

Ситуация:
- Срок сдачи по договору - 4 кв.2006г.
- СМР как-будто закончены (дом есть, но сети не подключены), но ведь окончание СМР должно оформляться каким-нибудь актом?
- Шестой взнос дольщиком не внесён.
Вопрос.
1. - Имеет ли право застройщик расторгнуть договор в одностороннем порядке на основании п.7.2. договора?
Не вношу этот платёж , т.к Застройщик нарушил сроки стр-ва.
Сдать дом Застройщик не может из-за неготовности системы водоотведения и электропитания, обещает (..) сдать её в августе с.г. и подписать Акт передачи.
Но, очевидно, дело это долгое - Госкомиссия итд.
Если я внесу этот Шестой платёж в июле - это будет формально соответствовать п.5.5. (см. выше) договора?
2. - Возможно потребовать от Застройщика выплаты штрафа или зачёта его в оплату других платежей (придомовая стоянка итд).
3. Соответствует ли величина штрафов (0,01%) действующим нормам по таким договорам?
Спасибо С уважением

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.