Долевое строительство. Предварительный договор.

Question

Анна, Краснодар, 02.04.2008 19:37 вопрос адвокату:

В январе 2008г. мною был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве с Застройщиком. В качестве одного из существенных условий для заключения Основного договора оговорен срок передачи объекта в собственность - 01.09.2008г. Подписание Основного договора установлено в срок до 01.04.2008г.
Когда я пришла подписывать Основной договор (01.04.2008)оказалось, что Застройщик в одностороннем порядке изменил срок передачи объекта, указанный в Основном договоре на 01.06.2009г.
В связи с этим мною было оформлено заявление о возникших разногласиях.
На сколько правомерны действия Застройщика? Могу ли я требовать финансовой компенсации (пени,неустойки) за перенесение этих сроков?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Не изучая сам договор, сложно давать рекомендации. Однако следует иметь в виду, что по предварительному договору стороны обязуются в будущем заключить договор о передаче имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Соответственно, если в дальнейщем одна из сторон в одностороннем порядке изменяет условия, оговоренные в предварительном договоре, такие действия можно расценить, как уклонение этой стороны от заключения основного договора. В таком случае другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор на условиях, укзанных в предварительном договоре. Также возможно потребовать возмещения с необоснованно уклоняющейся от заключения договора стороны возмещения причиненных другой стороне договора этим убытков. С уважением.