Судебные перспективы по Договору инвестирования

Прошу ответить по судебной практике рассмотрения исков в г. Москве по возмещению ущерба со стороны компаний, привлекающих денежные средства граждан на строительство многоквартирных домов по договорам инвестирования (в соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ-214).

Обстоятельства дела следующие:
1. Разрешения на строительство застройщиком получено в 2007г.
2. Договор инвестирования заключен не с компанией застройщиком, а с компанией-инвестором строительства и соответственно не регистрировался в РГ.
3. В Договоре не указаны сроки окончания строительства (ввода дома в эксплуатацию).
4. В отдельном п. Договора определено место разрешения споров – Черемушкинский районный суд.
5. Деньги мною были оплачены полностью в конце 2005г.
6. По уточненной информации, согласно Договора застройщика с Администрацией сроки окончания строительства мкрн. указаны конец 2009г., т.е. реально дом будет введен в эксплуатацию в середине 2010г.
7. За время строительства стоимость квартиры выросла почти в три раза, но при этом аналогичные квартиры с оформленным правами собственности стоят в четыре раза больше.

В этой связи у меня ряд вопросов о судебных перспективах рассмотрения судебного требования возмещения ущерба:
1. Возмещается ли потенциальный ущерб (разница между стоимостью аналогичной квартиры с оформленными правами собственности) или ущерб присуждается, исходя из текущей стоимости квартир в новостройке (квартиры в доме еще продаются компанией или инвесторами по переуступке) или ущерб присуждается в размере 2-ой ставки рефинансирования ЦБ.
2. Вправе ли я обратиться в другой районный суд, по месту проживания (Никулинский) или по месту строительства (Одинцово), несмотря на договорную подсудность.

Прошу ответить на те же вопросы о судебных перспективах для других заинтересованных покупателей по этому дому, которые покупали квартиры по вексельной схеме.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.