договор долевого участия в строительтве

Question

Рулан, пос. октябрьский Люберецкий р-н, 07.05.2008 13:36 вопрос адвокату:

Здравствуйте! В декабре 2005 г. был заключено догвор о долевом участии в строительстве. По настоящий день застройщик дом не сдал. Кроме того, договор
не прошел государственную регистрацию. С одной стороны, договор подпадает под действия з-на "О долевом участии в строительстве" (т.к. заключен в декабре 2005 г., с другой -
т.к. он не пошел государственную регистрацию, не считается заключенным, под действие закона "О защите прав потребителей" данный договор не попадает . Какие компесанции возможно потребовать с застройщика?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Не факт, что Ваш договор подпадает под действие названного Вами закона (ФЗ № 214), поскольку он распространяется на те организации, которые получили разрешение на строительство после ввода закона в действие
(с 01.04.2005 года). Т.е то, что Вы заключили договор в декабре 2005 года еще не означает, что разрещение на строительство было получено после 01 апреля 2005 года, а не ранее этой даты. Что касается распространения на Вас положений Закона "О защите прав потребителей", то если Вы заключили Договор с целью удовлетворения личных потребностей, то этот Закон вполне применим к Вашей ситуации. Поэтому Вы можете требовать выплаты Вам неустойки за нарушение сроков передачи Вам квартиры, исходя из положений законодательства о защите прав потребителей - 3% в день от уплаченной Вами суммы, но не более всей суммы по договору. Также подлежат возмещению все убытки, причиненные Вам неисплнением договора. Мы ведем подобные дела. Для более подробной консультации рекоменжую Вам записаться на прием в офис. С уважением.