Отказ в регистрации договора долевого участия

Question

Александр, Москва, 17.05.2008 13:37 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Я заключил договор долевого строительства, полностью оплатил необходимую сумму. Застройщик при регистрации договоров получил отказ из Рег.палаты по несоответствию документов. Когда пакет документов застройщика будет приведен в соответствие с требованиями Рег.Палаты - неизвестно. Дело тянется уже четыре месяца. Без регистрации наши договора - не действительны! Возможен вариант, когда дом построят, нам в лучшем случае вернут деньги , а квартиры продадут по тагдашним ценам. Возможно ли признание договоров долевого строительства действительными и обременения строящегося жилья в соответствие с Законом о долевом строительсве в судебном порядке. Что посоветуете?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если договор и документы у застройщика в порядке, можно обжаловать отказ в регистрации договора в суд. Если же документов нет (необходимо наличие разрешения на строительство, проектной декларации, документов на землю), или договор не соответствует 214 ФЗ, можно или ждать пока будут все документы или в случае если договор так и не будут зарегистрированы взыскать с застройщика уплаченную сумму, убытки в виде разницы в цене и неустойку. Для более подробной консультации рекомендую взять договор и подъехать на прием.