Оплата площади лоджий

Здравствуйте.
В договоре на долевое участие в строительстве, заключенном мною с застройщиком, сказано:
п1.1.Инвестор принимает участие в инвестировании строительства двух комнатной квартиры общей площадью 61,68 кв.м. расположенной....
п.2.1.Цена договора определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры с учетом мест оборудования общего пользования, предоставляемой Инвестору.
п2.2. Цена квадратного метраобщей площади квартиры составляет 20000 (двадцать тысяч) рублей и при своевременном внесении средств Инвестором изменению не подлежит.
Сегодня я получил "Кадастровый паспорт помещения" на свою квартиру, где общая площадь - 58,4 кв.м. В нем не учтена площадь лоджий (ссумарная площадь лоджий 5,5 кв.м.), но и в договоре о долевом строительстве не ни слова об цене кв.метра лоджии. Одновременно в Жилищном кодексе РФ (ст.15) сказано что: "п5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."
Могу ли я потребовать и получить от Застройщика назад разницу за полностью оплаченные мною ранее кв.метры (из расчета 61,68 кв.м. минус 58,4 кв.м.)?

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.