Просрочка договора

Question

Илья, Нижний Новгород, 27.05.2008 09:52 вопрос адвокату:

Добрый день!
У меня вот такая ситуация: моя квартира в многоквартирном доме должна быть сдана во 2 квартале 2008 г., но на сегодняшний момент заканчивают только коробку. Инвестор(с кем заключался договор) предлагает заключить доп. соглашение на продлении сроком 6 месяцев, устно заявляя что в случае неподписания он рассторгнет договор.Заявляя ему что в случае просрочки у нас прописаны штрафы по закону.
Подскажите , как начисляется сумма щтрафа (сумма договора 1050 т.р.), что за собой влечет для меня подписания доп.соглашения,может ли инвестор в случае не подписания мною доп. соглашения, при том что все условия по договору(т.е. 100%оплата в указанный срок) с моей стороны выполнены(при этом рассторжение возможны по договору в случае не исполнения мной обязательств).?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Сумма штрафа неустойки начсиляется согласно Закону "О защите прав потребителей" в размере 3% от цены договора, но неустойка в данном случае в целом не может превышать цену договора. Однако, если Вы заключали договор долевого участия в строительстве уже на основании 214-го Закона, то есть договор, который был зарегистрирован в федеральной регистрационной службе, Вы имеете право на взякание неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если Вы подпишите допсоглашение, то тогда Вы уже не будете иметь права требовать выплаты неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства. Инвестор не имеет права в случае неподписания Вами допсоглашения расторгать договор.