Долевое строительство-нарушение сроков сдачи

Question

Игорь, Балашиха, 24.06.2008 10:57 вопрос адвокату:

Добрый день!В ноябре 2006 года по ипотеке купил квартиру. По договору о долевом строительстве, приблизительный срок окончания строительства-4 квартал 2007 года. Дом построен, но не сдан госкомиссии. Сначала говорили про сдачу в июне, теперь в августе, а что будет дальше-известно одному Богу. Все это время я вынужден платить огромные проценты банку (2000 дол.). Планировал в 4 квартале 2007 года продать свою квартиру(в которой проживаю сейчас) и полностью рассчитаться с банком, но вынужден из-за срывов застройщиком сроков сдачи объекта каждый месяц "влетать" на огромные деньги. Хочу вернуть свои незапланированные расходы через суд. Подскажите, пожалуйста, какие у меня шансы выиграть дело и с чего начинать?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! В связи с тем, что на Ваши правоотношения с застройщикой распространяется Закон "О защите прав потребителей" Вы можете требовать выплаты с застройщика неустойки согласно ст. 28 этого закона в размере 3% от цены договора, но не более 1005 цены договора. Вы также имеете право требовать возмещения убытковс застройщика по этому закону. Для того, чтобы оценить шансы на взыскание с застройщика убытков и неустойки Вам прежде всего необходимо изучить сам договор долевого участия в строительстве, так как застройщики довольно часто указывают в нем пункты дающие им возможность уходить от ответственности. В данном вопросе Вам лучше было бы обратиться к нашим юристам для изучения Вашего договора. Кроме того, Вам перед подачей иска в суд необходимо будет подать претензию застройщику о выплате указанных Вами убытков и неустойки.