строительство многоквартирного дома на земле, находящейся в собственности ООО

Question

Виктор, Сургут, 26.06.2008 16:28 вопрос адвокату:

У нас такая ситуация: В собственности ООО находится земельный участок (земля относится к категории - земли поселений), на котором расположено одноэтажное здание капитальной постройки, которое является зданием общественного назначения. К собственникам обратилась инвестиционная компания с предложением построить над зданием общественного назначения многоэтажный жилой дом, без сноса этого здания. Администрация города поддерживает этот проект. Проект строительства уже имеется.Но возникают вопросы:
1. Если здание общественного назначения, то имеются ли юридические препятствия для такого строительства, т.к. будет строится жилой дом? Собственник хочет сохранить назначение, имеющего здания.
2. Землю собственник продавать не хочет. Как в этом случае оформлять договор между застройщиком и собственником ООО?
3.Как в дальнейшем будут оформляться отношения между собственником земли ООО и собственником жилого дома - администрацией города? Существует ли правоприменительная практика по таким ситуациям?
Заранее благодарен.
С Уважением,
Виктор.

Отвечает: , Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
1. Юридических препятствий нет, но возможно есть нарушение строительных норм. С этим вопросом нужно обратиться к экспертам - строителям.
2. В этом случае можно оформить договор аренды.
3. Как правило, это оформляется заключением инвестиционного контракта.