какие документы?

Question

Аркадий, Москва, 28.06.2008 21:06 вопрос адвокату:

Здравствуйте, скажите пожалуйста какие документы мы должны получить при покупке квартиры, если покупаем ее не у застройщика, а у агентства недвижимости, с которым у него заключен договор на участие в долевом строительстве?
И еще, в договоре в пункте 8 прописано "Участник (Агентство недвижимости) отвечает перед Новым участником (т.е. нами) за недействительность прав,переданных ему по Настоящему договору, НО НЕ ОТВЕЧАЕТ ЗА ИСПОЛНЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ СВОИХ ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ", последняя часть этого пункта вызывает подозрения. В случае чего кому предъявлять претензии?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! При проверке документов у агентства недвижимости необходимо запросить прежде всего документы по которым оно получило права на продажу данных квартир, чтобы потом эти же квартиры не были проданы другим агентсвом недвижимости или самим застройщиком. Очень важно в этом смысле добится на договоре визы представителя застройщика о том, что он уведомлен о заключении договора с гражданином. Также важно посмотреть и проверить все документы, связанные со строительством дома: инвестиционный контракт, все дополнения к нему, протоколы поквартирного распрделения жилой площади, разрешение на строительство, документы на землю и т.д. По поводу проверки чистоты данной сделки Вы можете записаться на прием к нашим юристам.