Покупка новостройки

Question

Вячеслав, Москва, 29.06.2008 14:14 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру в Ж.К. "Елена" по адресу пр-т Вернадского 105 у инвестора, предворительно продав свою квартиру и докладывая ешё ипотечные деньги.
Ипотеку беру в Банке "Уралсиб" акредитованный по данному объекту. Застройщиком является "Форвардинвестстрой" а инвестор "Инстройбанк". Дом сдан госкомиссии, и говорят водписан Акт введения дома в эксплуатацию, дают ключи. Как мне обезопасить сделку от двойных продаж и исклучить долгое затягивание получения Свид. на право собственности по данному объекту. Имеются ли по Вашей практике информация об инвесторе и застройщике. Какие у Вас расценки на юридическое сопровождение данной сделки, и какие возможные риски могут быть в этом Ж.К. "Елена" С УВАЖЕНИЕМ.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

здравствуйте! Для того, чтобы обезопасить себя от двойных продаж Вам необходимо изучить всб цепочку сделок до той организации с которой Вы заключаете договор. Лучшие гарантии от двойных продаж дает конечно договор долевого участия, зарегистрированный в ФРС, но многие застройщики в Москве работают по другим схемам привлечения денежных средств в строительство. Поэтому и приходится проверять все документы. Также нужно проверить все документы, связанные со строительством дома: инвестиционный контракт, все дополнения к нему, протоколы поквартирного распрделения жилой площади, разрешение на строительство, документы на землю и т.д. По поводу условий нашего участия в сопровождении сделки Вы можете получить информацию у нашего секретаря по вышеуказанным телефонам.