Заключаем договор о долевом участии в строительстве жилого дома

Здравствуйте! Вступаем в долевку. Строительная компания предлагает заключить договор «о долевом участии в строительстве жилого дома», однако все разрешительные документы были получены и строительство начато в 2002г., поэтому нормы ФЗ №214 на эти правоотношения не распространяются. Кроме того, по договору сторонами является Дольщик, который вступает в совместную деятельность по инвестированию строительства жилого дома и Общество (наша строительная компания), которое участвует в инвестировании строительства дома в соответствии с договором о долевом участии в строительстве жилого дома (заключенным с третьим лицом), с правом привлечения иных соинвесторов. Как я понимаю, если это договор о долевом участии в строительстве, то стороной в договора д.б. Застройщик, кроме того в договор д.б. включены определенные условия, которые прописаны в ФЗ №214 и такой договор подлежит обязательной гос. регистрации. Кроме того в договоре д.б. обязательно указан гарантийный срок на объект долевого строительства (в нашем договоре про гарантии ничего не сказано). Разъясните пожалуйста, является ли данный договор правомерным, как быть с его регистрацией и не возникнут ли у нас в будущем трудности при оформлении права собственности на квартиру.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.