Что делать если дом "заморожен" , а у застройщика есть 2 земельных участка для застройки

Question

Алексей, г.Рязань, 01.07.2008 21:47 вопрос адвокату:

Здравствуйте.Фирма ООО "Экострой" строит 12-ти этажный дом по улице Весенней,но закончить строительство не может, ссылаясь на нехватку средств(причем срок сдачи дома переносился неоднократно).Дольщикам было предложено внести дополнительную плату за свои квартиры (регистрация договоров имеется), но все отказались.Теперь объект "заморожен", хотя фирма ООО "Экострой" имеет еще 2 участка земли под застройку, на которых стоят дома идущие под снос и за которые платилась аренда застройщиком до января 2008г.
Подскажите пожалуйста что делать в данной ситуации.
1)Может ли Администрация города заставить ООО "Экотрой" отдать по конкурсу земельные учатки другому застройщику,но с обременением достроить наш дом.
2)Есть ли целесообразность создавть ТСЖ или же при создании ТСЖ все долги фирмы ООО "Экострой" лягут на плечи ТСЖ.

С уважением, Горюнов Алексей Викторович.
тел.:8920-637-73-16

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
1. Если на земельных участкых еще есть неснесенные дома, то на вряд ли ООО "Экострой" имеет право собственности на данные участки, они скорее всего были переданы ему на основании инвестконтракта администрацией. И если ООО "Экострой" не исполнит условия этих инвестконтрактов, администрация может перезаключить его и соответственно передать права на стройку другой организации.В то же время администрация может включить в качестве условия нового инвестконтракта обязанность нового инвестора достроить и Ваш дом.
2. Целесообразно создать сейчас либо инициативную группу дольщиков, либо некоммерческое партнерство, но можно и ТСЖ. В этом случае долги "Экостроя" никоим образом на созданную Вами организацию не перейдут.