предварительный договор

Здравствуйте.
В предварительном договоре купли-продажи квартиры, заключенном мною с застройщиком, есть пункты:
2.3. Общая стоимость Квартиры, установленная п.2.1 настоящего Договора может быть изменена Продавцом только:
- на суммы доплат (выплат) при увеличении (уменьшении) более чем на 0,5 (ноль целых пять десятых) % площади Квартиры по результатам обмеров, проведенных органами технической инвентаризации, либо при увеличении (уменьшении) приведенной площади балкона (лоджии), исходя из стоимости одного квадратного метра указанной в п. 2.1. настоящего Договора;
- на суммы погашения документально обоснованных затрат Продавца, которые нельзя было предусмотреть при заключении настоящего Договора, но не более 5 (пяти) процентов от общей стоимости Квартиры, установленной п.2.1 настоящего Договора.
Договор заключен в мае 2006г.
Плановый срок окончания строительства дома-второй квартал 2007г.
Сейчас июнь 2008 г. Пригласили на осмотр квартиры, после чего написал заявление на все недоделки. В след за этим предложили подписать два доп. Соглашения на оплату:
1. второй абзац п. 2.3. за лишние 2.7 кв.м. правомерно ли эти действия и как ведется расчет (считаются ли 0.5 процентов от общей площади в эту сумму)?
2. третий абзац п.2.3. предложено на подписание соглашение о том что продавец понес документально обоснованные затраты как выяснилось за подключение к ТУ ( по сметной документальности стало понятно что например на подключение к электрическим сетям продавец затратил в 10 раз больше средств заявленных при подписании предварительного договора) - должны ли мы оплачивать эти затраты или они являются профессиональными просчетами и их оплачивает продавец за счет своей прибыли? Спасибо за внимание.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.