Долевое строительство

Question

Елена, Санкт-Петербург, 17.07.2008 14:55 вопрос адвокату:

В августе 2007г. я заключила по факту договор долевого строительства, а по форме - договор паевого взноса в кооператив, который в форме долевого участия с питерской строительной фирмой будет строить дом, широко рекламируемый в СМИ. Очевидно, эта строительная фирма поторопилась выдать желаемое за действительное, т.к. разрешение на строительство не получено и по состоянию на июль 2008г. За год стоимость кв.м. в этом районе возросла на 50%. Могу ли я, учитывая мошеннический характер действия строительной фирмы, требовать возврата не только начальной суммы, но и с учетом подорожания, для того, чтобы вложиться в другое строительство?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

При наршунении застройщиком своих обяззательств Вы вправе требовать расторжения с ним договора и уплату с него убытков в размере стоимости квартиры на сегодняшний момент. Для этого в первую очередь Вам необходимо будет провести оценку своей квартиры, направить претензию застройщику о выплате соответствующих сумм и затем уже подавать заявление в суд. Однако, в данном случае у Вас в суде может возникнуть проблема с применением к Вашим правоотношениям Закона о защите прав потребителей, т.к. Вы имели дело с коммерческой организацией, а с кооперативом, а значит возможно суд применит законодательство регулирующее деятельность кооперативов и их членов. В этом случае суд может просто вернуть Вам внесенную Вам сумму за квартиру без учета ее стоимости на сегодняшний момент.