Долевое строительство - задержка ввода дома в эксплуатацию

Question

Екатерина, г. Москва, 19.07.2008 15:15 вопрос адвокату:

В марте 2006 г. мы заключили договор о долевом строительстве квартиры в новостройке по адресу г. Долгопрудный, мкр. Центральный, копр.2. с компанией "ПИК-Регион". Согласно договору застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию и оформить право на собственность не позднее IV кв. 2007 г. Однако в ходе строительства сроки сдачи дома неоднократно переносились. По состоянию на сегодняшний день строительные работы не завершены (не закончено остекление балконов), хотя перед началом 2008 года дом был построен и этим летом нам обещали выдать ключи. Сейчас сроки выдачи ключей перенесены на осень этого года, во что верится с трудом. По заявлению сотрудников группы компаний ПИК, госкомиссия приняла наш дом в декабре 2007 г. Взаиморасчеты проведены не были, своих квартир мы пока так и не видели, почтовый адрес дому не присвоен. В связи с вышеизложенным хотелось бы узнать какого рода претензии мы можем предъявить застройщику? Можем ли мы обратиться в суд и потребовать получение компенсации за невыполнение застройщиком, принятых обязательств, и срыв сроков строительства? Каковы шансы на решение суда в нашу пользу?
Заранее огромное спасибо!

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Здесь важно разобраться в причинах невыполнения "ПИКом" своих обязательств, возможно права собственности на квартиры оспаривают третьи лица (у нас были такие случаи, где застройщиком как раз выступал "ПИК-Регион"). В приниципе, сейчас Вы можете обратиться в суд с требованиями о признании Вашего права собственности на квартиру, поскольку дом фактически построен, а с Вашей стороны все обязательства выполнены.С застройщика же надо требовать (также в судебном порядке, предварительно направив ему претензию), выплаты неустойки за нарушение срока передачи Вам квартиры. Мы ведем подобные дела. Рекомендую Вам для более подробной консультации записаться на прием к нам в офис. С уважением.