Уступка прав требования по договору долевого участия

Собрался купить квартиру в доме, который уже построеy и сейчас сдается в эксплуатацию. Хочу проконсультироваться у вас по одному вопросу, который меня очень интересует. Надеюсь на вашу помощь.

Получив образцы договоров (договор на услуги, договор уступки и предварительный договор уступки) от компании-инвестора, решил проконсультироваться у сторонних юристов по их содержанию. Выяснилось (опять же со слов юристов по недвижимости), что предлагаемый мне договор уступки изначально является ничтожным, поскольку заключается в нарушении требований законодательства (в частности ст.1 п.3 ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве...."). Согласно этого требования юридические лица, коим является компания-инвестор, не могут осуществлять переуступку прав по договору долевого участия физическим лицам, т.е. мне. Соответственно, этот Договор априорно не может быть зарегистрирован в УФРС (Рег. палате), поскольку изначально заключен в нарушении существующего законодательства. Исходя из этого, мои риски стать законным валдельцем, в случае чего, существенно возрастают.
Компания-инвестор, естественно, уверяет, что все договора легитимны и у них есть успешный опыт их регистрации в Рег. палате и она готова предоставить мне для ознакомления зарегистрированные договора других физических лиц и собственно свой договор долевого участия, который также имеет регистрацию.

Вопрос: существует ли возможность того, что компания-инвестор может заключать легитимный договор уступки с физическим лицом без нарушения п.3 ст.1 ФЗ-214?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.