расчеты по договору цессии между физическими лицами.

Question

Виктор Бабушкин, Москва, 27.08.2008 19:38 вопрос адвокату:

Добрый день! У меня практически то же вопрос, что и у Александра 25.08.08г.
Мною заключен с физическим лицом договор уступки прав требования на жилую площадь в виде конкретной квартиры.
Договор зарегистрирован в Департаменте жилищной политики г.Москвы.
Согласно условий договора составлен Акт о завершении взаиморасчетов,подтверждающий полное выполнение мною обязательст по оплате Цеденту стоимости прав требования на эту квартиру и который является обязательным условием перехода прав требования на квартиру. Составление других документов по оплате прав требования настоящим договором не предусмотрено. И они не составлялись.
Инвестор строительства считает, что для перерегистрации договоров в связи с изменением проекта дома ему мною не представлен первичный документ по оплате прав требования на квартиру. Поэтому мой Договор уступки прав требования на квартиру и Акт завершения взаиморасчетов по Договору не являются правоустанавливающими документами - считает Инвестор. Видимо он подразумевает отсутствие составленной расписки в получении денег за уступку прав требования на квартиру.
С уважением.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если инвестор оспаривает Ваше право требования по мотиву того, что оно не могло быть уступлено Вам, т.к. не было оплачено инвестору, то спор может решаться в судебном порядке с затребованием сведений из банка и т.п. Для подтверждения того, что право уступлено, вполне достаточно договора уступки и акта. На будущее лучше брать у цедента все подлинные документы по сделке, т.к. тот же документ об оплате инвестору может понадобиться прирегистрации права собственности и в других случаях.