Регистрация договора об участии в долевом строительстве

Question

Айрат, Уфа, 31.08.2008 15:55 вопрос адвокату:

В 2007г. мною и застройщиком был подписан договор об участии в долевом строительстве жилого дома. Но данный договор не прошел обязательную регистрацию, застройщик всячески оттягивал регистрацию договора. По договору застройщик был обязан закончить строительство в срок до 31 марта 2008г. На данный момент строительство дома завершено, идет процесс передачи квартир дольщикам. Застройщик, не желая отвечать за срыв сроков сдачи дома, предлагает зарегистрировать уже новый договор долевого участия, в котором указан новый срок сдачи дома, а именно 3 квартал 2008г.

Вопрос:
Как я могу заставить застройщика отвечать по своим обязательствам, ведь из-за того, что первоначальный договор не прошел регистрацию, то я соответственно не могу в исковом заявлении сослаться на данный договор об участии в долевом строительстве.
Как я могу самостоятельно зарегистрировать первоначальный вариант договора об участии в долевом строительстве.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Передать договор на госрегистрацию может любая из сторон договора. Вы вправе самостоятельно обратиться в регпалату для регистрации договора об участии в долевом строительстве. Для этого необходимо представить на госрегистрацию оригиналы договора. Другое дело, если в регистрации договора было отказано по причинам его несоответствия требованиям закона, тогда такой договор считается незаключенным и Вы вправе потребовать от строительной компании лишь возвратить свои деьги, внесенные по договору и уплаты процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами. С уважением.