Долевое строительство

Здравствуйте! В июне 2006 г. ООО заключило договор долевого участия в строительстве, по которому на первом этаже нежилого дома ему должна была принадлежать часть 2 кв.м. данного нежилого помещения, акт приема-передачи подписан, деньги 2005 году оформили актом взаимозачета, т.к. с застройщиком был заключен другой договор – договор подряда, по которому он был нам должен равнозначную сумму, однако , когда обратились в БТИ для получения справки, которая необходима при подачи документов на регистрацию права собственности и договора долевого участия, выяснилось, что данное помещение незаинвентаризированно, застройщик подал сведения, что это места общего пользования. С каким иском мы можем обратиться в суд? Расторгнуть договор мы не можем (ст.9. з-на "Об участии в долевом строительстве..." т.к. он действует с момента регистрации. Какие требования можем предъявить по недействующему договору к Застройщику? Можем ли мы признать недействительным акт взаимозачета ден.средств, и считать незаключенным договор долевого участия, и соблюдая претензионный порядок, направить исковое заявление в арбитражный суд о взыскании суммы по договору подряда и пени за просрочку?

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.