Долевое строительство

Question

Дмитрий, Московская обл., 18.09.2008 16:05 вопрос адвокату:

Здраствуйте! Я приобрёл по ипотеке квартиру в компании ООО "Риэлт Сити МСК" через Газпром банк по договору долевого участия. Дом строиться здача в 2009 году. От многих знакомых я слышал, что кроме договора долевого участия в рег. палате должен быть зарегестрирован дооговор залога прав собственности. Вопрос в том нужно ли регестрировать договор залога прав собственности? Если да то в какой момент это происходит и кто заинтиресован в его регистрации Я или Банк? Заранее спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Договор закога регистрировать нужно. Согласно п. 9 ст. 13 ФЗ № 214 к отношениям, вытекающим из залога, возникающего на основании настоящего Федерального закона, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 10 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Регистрация договора залога должна быть проведена в любой момент после подписания договора, срок законом не установлен. Однако, пока договор залога не будет зарегистрирован, он будет считаться незаключенным.