нарушение сроков передачи объекта строительства

Question

Марина, г. Москва, 30.09.2008 15:47 вопрос адвокату:

Застройщиком не соблюдены сроки передачи объекта строительства.
При этом, им согласно п.3 ст.6 ФЗ № 214-ФЗ в адрес участника долевого строительства направлена соответсвующая информация и предожение об изменении договора. Можно ли в этом случае,отказаться от изменения договора и взыскать неустойку за нарушение сроков (п. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ).

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Изменение договора возможно только по соглашению сторон. Вы вправе отказаться от внесения изменений в договор относительно срока передачи застройщиком объекта долевого строительства. В таком случае, поскольку застройщиком допущено нарушение срока исполнения перед Вами данного обязательства, у Вас возникает право взыскать неустойку исходя из 3% в день от уплаченной Вами суммы, но не более всей стоимости по договору (закон РФ о "Защите прав потребителей"). Суд вправе уменьшить сумму подлежащей взысканию неустойки.Для более подробной консультаци Вы можете записаться к нам на прием в офис. С уважением.