Долевое строительство. Приобретение недвижимости в новостройках. Договор долевого участия. Дольщики.

Здравствуйте. У меня такой вопрос:
Компания Сова-Холдинг объявила о застройке нового жилого комплекса в Снегирях. Строительство планируется начать весной 2009 года. На данный момент у компании нет разрешения на строительство и еще не выкуплена земля. Однако они дают рекламу о продаже квартир, где указывают стоимость 25000руб за кв.м. Т.е. это цена примерно 2003-2004гг.
Главная загвоздка вот в чем: компания Сова-Холдинг на данный момент предлагает заключить паевой договор, якобы мы покупаем у них паи, а уже весной, когда начнется строительство, мы перезаключаем договор на долевое строительство. Вопрос вот в чем: что вы можете сказать об этой организации (Сова-Холдинг), насколько надежна эта компания? Не было ли с ней проблем у ваших клиентов?
Вопрос второй: насколько правомерны их действия? И есть ли шансы, что купленные мною паи перерастут весной в договор долевого строительства? Сталкивались ли вы с этим?
Можно ли вообще заключать с ними паевой договор или это сплошной обман и очередной лохотрон?
Спасибо заранее за ответ. Это очень важно.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.