Если подписан акт, можно ли взыскать штрафные санкции по договору долевого участия

Question

Илья, г.Петрозаводск, 10.10.2008 14:45 вопрос адвокату:

Добрый день!
У меня такой вопрос. Со строительной фирмой я заключил договор долевого учаcтия в строительстве квартиры (договор по 214-ФЗ с гос. регистрацией). Строит компания задержала сроки строительства на несколько месяцев выйдя за оговоренные по договору и соответственно задержала передачу квартиры. Договором предусмотрены штрафные санции за задержку передачи квартиры дольщику (в размере 1/150 ставки рефинансирования). Задержка была на 1 месяц. Был подписан акт приема передачи квартиры с такими пунктами:
Пункт 3. Стороны подтверждают, что претензий по качеству у дольщика не имеется. Претензий друг к другу у сторон не имеется.
Пункт 5. Претензий по срокам сдачи объекта в эксплуатацию, а также по срокам передачи квартиры Дольщику Дольщик не имеет.

Возможно ли после подписания акта с выше приведенными пуктами, взыскать с застройщика неустойку или это уже невозможно будет сделать.

Заранее спасибо за ответ.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Вы конечно имеете право обратиться в суд с таким требованием и суд должен будет принять Ваш иск. Однако, конечно тогда ответчик принесет этот акт и скажет, что Вы приняли такие сроки и это прямо оговорено в акте. Конечно, можно в суде оспаривать данные пункты акта, но, думается, суд в данной ситуации будет на стороне застройщика.