Сроки сдачи пакета документов в регпалату застройщиком.

Question

Юрий, Московская область, 16.10.2008 10:59 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, существуют ли какие-нибудь нормативные документы, в которых устанавливается срок подачи пакета документов застройщиком в регистрационную палату после ввода дома в эксплуатацию. Насколько я понимаю, даже если у меня будет решение суда о регистрации собственности, регистрационная палата не сможет выписать свидетельство до тех пор, пока застройщик не сдаст им необходимые документы. Спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! В законодательстве к сожелению не установлен срок в течение которого застройщик должен сдать документы в ФРС. Однако, мнение о том, что регистрационная палата не сможет выписать Вам свидетельство до тех пор, пока застройщик не сдаст им необходимые документы я считаю ошибочным. Есть такое понятие как законная сила судебного решения, есть ст. 13 ГПК РФ, которая говорит о том, что судебные постновления обязательны для исполнения всеми госорганами и организацими. Поэтому, при признании права собственности в судебном порядке, ФРС обязана выдать свидетельство о праве собственности не смотря на факт несдачи застройщиком документов.