Покупка долевого

Question

Валерия, Красноярск, 25.10.2008 21:20 вопрос адвокату:

Здравствуйте подскажите.я заключила предварительный договор на квартиру уже в построенном доме.какие вообще нужны документы при сделке?дом сдан.но в предварительном договоре указан лишь строительный адрес.мне сказали что в договоре тоже будет только строительный.правильно ли это?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Для заключения предварительного договора никакие документы не требуются по закону. Однако, чтобы обезопасить себя и снизить риски при сделке, нужно у застройщика запросить комплект документов, касающийся самой новостройки: инвестконтракт, документы на земельный участок, разрешение на строительство, в данном случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и т.д. Что касается строительного адреса. Если дом принят в эксплуатацию недавно, то на вряд ли у него еще есть почтовый адрес, если так, то в предварительном договоре можно указать и строительный адрес. По этому поводу можно узнать в строительном отделе местной администрации, есть ли почтовый адрес у данного дома, если есть, то строительный адрес в договоре указыввать нежелательно.