Как зарегистрировать квартиру

Question

Вадим, Ставрополь, 27.10.2008 22:45 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
В 2004г. я заключил договор долевого строительства квартиры, по которому срок окончания строительства сентябрь 2005г. В настоящее время дом сдан, обмеры БТИ сделаны, за квартиру уже три раза вносилась квартплата. Однако из-за того, что застройщик вовремя не позаботился о должном оформлении документов на землю, регистрационная палата отказывается регистрировать квартиры (хотя нескольким дольщикам удалось их зарегистрировать). Сейчас застройщик занимается оформлением нужных документов, однако делает это не спеша. А ещё застройщик предлагает аннулировать первый договор и заключить новый, с новыми сроками, якобы из-за того, что изменилась цена (площадь получилась меньше) и чтобы вписать номер квартиры (его в договоре не было).
Подскажите, что можно сделать чтобы зарегистрировать квартиру и каковы мои шансы сделать это в суде ? А также возможно ли получить компенсацию за нарушение сроков ? И стоит ли соглашаться на условия застройщика по новому договору ?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Любые изменения в текст договора вносятся дополнительным соглашением, а не путем составления нового договора. Для регистрации права собственности необходима регистрация договора участия в долевом строительстве. В случае уклонения от регистрации договора, можно обратиться в суд. Стимулом к скорейшему решению проблемы может послужить и обращение в правоохранительные органы.