Долевое строительство

Здравствуйте! В договоре участия в долевом строительстве указана проектная общая площадь 105,2 кв.м, которая включает в себя площадь балкона и площадь лоджии с коэффициентами 0,3 и 0,5 соответственно. Фактическая площадь объекта определяется после сдачи дома и получения данных по результатам обмеров органа технической инвентаризации. Дом сдан. В акте приема-передачи квартиры указана общая площадь по техническому паспорту 104,4 кв.м. Договором обусловлена обязанность как участника, так и застройщика на доплату или возврат разницы между фактической и проектной площадью. В моей ситуации застройщик сообщает о том, что у меня, как у участника возникает обязательство на доплату по договору в связи с тем, что фактич.площадь объекта оказывается на самом деле больше проектной, если из проектной площади вычесть балконы. Объясните, кто прав? Мной договор оплачен полностью по проектной площади. В договоре не расписаны данные расчеты, доп.соглашения не заключались. Я считаю, что в данной ситуации застройщик должен участнику. Имеет ли право застройщик удерживать акт приема-передачи в данной ситуации, если он считает, что участник не выполнил свои обязательства по договору?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.