Холдинг ИВИ-93 заморозил строительство, что делать?

Question

Виктория, Санкт-Петербург, 05.11.2008 23:51 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Проинформируйте, нас , пожайлуста! Мы заключили в 2006 году договор с инвестиционно-строительным холдингом ИВИ-93 на долевое строительство жилого дома в «Охта-Модерн»(Объект С-2) с ежемесячными платежами в течение 2х лет. На сегодняшний день мы недоплатили только за 2 месяца до полной суммы договора. Срок сдачи объекта – декабрь 2008 года. Написали письмо застройщику и лично отдали секретарю с входящими данными от 8 сентября 2008 года с просьбой, разъяснить ситуацию . Ответа мы так и неполучили.А строительство дома еще и не начиналось. В связи с тем, что перспектива завершения строительства непонятна, мы хотим вернуть свои уже уплаченные деньги , плюс возможную компенсацию согласно закону РФ. Однако застройщик , ссылаясь на пункт контракта, согласно которому мы обязаны оставить им 10 процентов, так как в одностороннем порядке расторгаем договор , соглашается вернуть деньги без 10процентов и только после решения суда. Прошу Вас проконсультировать нас о наших правах в получении полной уплаченной нами суммы и компенсации за не предоставление в указанный срок квартиры согласно договора. С уважением, Виктория.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Ссылка застройщика на пункт договора при данных обстоятельствах неуместна. Ведь речь идет не о Вашем немотивированном желании расторгнуть договор долевого участия в строительстве, а о прекращении обязательства ввиду его ненадлежащего выполнения. За ненадлежащее выполнение обязательства застройщик должен не только возвратить всю сумму уплаченную по договору, но и возместить убытки вызванные задержкой строительства, а также выплатить неустойку.