Долевое строительство

Question

Ирина, г. Ульяновск, 17.11.2008 23:07 вопрос адвокату:

Добрый вечер. Ситуация заключается в следующем: договор долевого строительства зарегистрирован в рег. палате ( в соответствии с фз №214), строительство заморожено, но дом практически построен, в отношении застройщика начинается процедула банкротства. Могут ли наши квартиры попасть в конкурсную массу и быть проданы? Если да, то каким образом, ведь все продажи проходят через рег. палату и наш договор уже там зарегистрирован, т.е. получается что уже есть обременение на квартиру.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! В соответствии со все тем же ФЗ № 214, Ваши квартиры до рагистрации за Вами права собственности находятся у Вас в залоге, т.е. Вы имеете на них только права залога, тогда как право собственности принадлежит застройщику. Права залога означают, что Вы имеете право в процессе конкурсного производства встать в третью очередь кредиторов. Однако, участвовать в конкурсном производстве при банкротстве застройщика - это не выход. Вам нужно создать инициативную группу, обратитьтся к местным юристам, имеющим опыт в подобных делах и подать коллективный иск о признании права собственности на свои квартиры.