Расторжение предварительного договора

Question

Татьяна Пушкина, Подмосковье, 20.11.2008 17:14 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Мы хотим расторгнуть предварительный договор с застройщиком на основании того, что нам не были предоставлены документы для регистрации договора, что являлось необходимым условием для получения кредита в банке( часть средств должна была выплачиваться по ипотеке).Заявка истекла, банк на новостройки кредиты больше не предоставляет.Застройщик согласен вернуть деньги, но собирается вычесть некоторую сумму за "издержки", что указано в договоре(при взаимном согласии сторон о расторжении).Застройшик ссылается на то, что обязанность зарегистрировать договор лежит на нас (но регистрация будет открыта в лучшем случае в конце ноября,а наша заявка истекла уже несколько месяцев назад).Какие шансы у нас вернуть всю сумму?Может ли на это повлиять регистрация прав застройщиком, если к тому моменту и заявление, и претензия ему были поданы?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Для ответа на вопрос нужно изучать условия предварительного договора, как именно прописаны в нем права и обязанности сторон, если допущено существенное нарушение п.д., то, после соблюдения претензионного порядка, Вы вправе требовать его расторжения и возврата ВСЕЙ суммы, при расторжении по соглашению стороны последствия определяют сами стороны- тогда возможно и удержание части суммы, однако в этом случае Вам не надо обращаться в суд и нести расходы.
Для более подробной консультации запишитесь на прием в офис.