Нарушение сроков сдачи

Question

Сергей, г. Сосновый Бор, Ленинградская обл., 23.11.2008 00:20 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Ответьте, пожалуйста, на 3 вопроса:
1. Правильно ли я рассчитываю неустойку: цена договора x (1/300)x ставка рефинансирования x количество дней просрочки?
2. Можно ли считать прописанную в моём договоре 1/300 ставки рефинансирования, нарушением ФЗ-214 ст. 6 п. 2, где указывается 1/75?
3. Как правильно себя вести при приёмке квартиры, на что следует обратить внимание?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. 1. Да, правильно, только не 1/300, а 1/150 .
2. Согласно п.2 ст.6 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Если в договорре прописаны условия, ухудшающие положение дольщика, в этой части действует не договор, а положения вышеуказанного закона.
3. Если у Вас есть претензии к застройщику по качеству строительства, срокам строительства укажите на это в акте приемк квартиры, а затем подайте соответствующую претензию. Не подписыввайте акт,в котором указано, чо претензий Вы не имеете, если таковые в действительности у Вас есть. С уважением.