Оформление права собственности на квартиру

Question

Руслана, Москва, 25.11.2008 11:50 вопрос адвокату:

Добрый день! По договору долевого участия приобретена квартира (в 2003 году). Застройщиком подписан окончательный акт с "городом", но не подписан протокол распределения квартир между инвесторами с "городом" из-за разницы площадей,и когда он будет подписан неизвестно (якобы готовится). Риелторы хотят пойти в суд от имени жильцов дома, получить решение суда о признании моего права собственности. Стоит ли идти в суд или лучше ждать подписания протокола?. По решению суда я получу свидетельство (с какой записью?), я смогу по нему прописаться в квартиру, продать ее? И позже, если все-таки адрес застройщик откроет, свидетельство нужно будет обменять? Спасибо

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Действительно, в подобных ситуациях лучшим способом приобретения права собственности на квартиру в новостройке является решение суда. Решение суда является безусловным основанием к получению свидетельства о праве собственности. А получив свидетельство Вы вправе и продать квартиру и обменять ее и прописаться в ней. В данном случае, если дом давно сдан в эксплуатацию, адрес ему уже давно присвоен, а значит никто его уже менять не будет и не будет необходимости менять свидетельство.