Долевое строительство

Question

Спасская Елена, Калининград, 01.12.2008 13:44 вопрос адвокату:

Уважаемые господа!
У нас "Инвестиционный договор" от апреля 2004 года, по которому срок сдачи секции 4 квартал 2005 года. Сроки строительства многократно переносились. Нами по договору оплачено все, что необходимо. Сейчас строительство движется к завершению. Наш договор нигде не зарегистрирован, всвязи с тем, что застройщик не мог получить необходимых разрешительных документов. Сейчас нам предлагают зарегистрировать в Юстиции другой договор, - с другими сроками сдачи объекта. В нем на первый договор дается ссылка только в пункте об оплате сумм. Правимерно ли заключение такого договора? Как нам обезопасить себя на случай, если сдача объекта опять по каким-то причинам будет перенесена и придется подавать в суд на неправомерное пользование нашими денежными средствами? Следует ли внести конкретные ссылки на первый договор? Или все же договоры, заключенные в 2004 году в неизменном виде могут регистрироваться в Юстиции?
Заранее благодарю за ответ!

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Если разрешение на строительство было получено до 1 апреля 2005 года, действие закона №214-ФЗ на Ваши отношения не распространяется и право собственности можно оформить на основании ранее заключенного договора.