Летнее помещение

Здравствуйте!
Застройщик по договору долевого строительства обязался создать объект "квартиру" площадью 74 кв. м по проекту, отраженному в приложении к договору. В приложении указаны размеры всех помещений, в том числе и балкона, который сейчас в общую площадь квартиры не входит и соответственно мной не оплачен в части инвестиционной составляющей. После обмеров ГУПТИ фактическая площадь уточняется и если с учетом балкона эта площадь будет больше, я буду обязана доплатить разницу. Если же площадь буде меньше 74 кв. м (включая площадь балкона!)застройщик выплатит разницу мне. В договоре застройщик использует терминологию "площадь летних помещений" без каких либо пояснений или определений, что это означает. То что это площадь балкона мне устно пояснили в офисе застройщика. В договоре также прописано,что размер денежных средств подлежащих уплате изменению не подлежит в части инвестиционной состовляющей, но может быть изменен в части описанной выше.
1. Используя такую расплывчатую формулировку как "площадь летних помещений" не пытается ли застройщик ввести меня в заблуждение и заставить нести дополнительные расходы.
2. Мог бы пройти регистрацию договор долевого участия,в котором в обшей площади квартиры содержался бы коэффициент от площади балкона.
3. Обязана я буду оплатить коэффициент от площади балкона или это можно оспорить?
Спасибо!

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.