Признание договора недействительным

Question

Шмакова Наталья, Саров Нижегородская область, 25.12.2008 11:48 вопрос адвокату:

Здравствуйте уважаемые адвокаты!Скажите пожалуйста, можно ли в суде потребовать признание предварительного договора с застройщиком недействительным, так как по этому предварительному договору были внесены наличные средства в размере 700 тыс.руб.,а основной договор будет заключен лишь в феврале 2009г.Договор расторгнут,но деньги застройщик возвращать отказывается.Какие проценты я могу требовать в суде за пользование моими деньгами?Прошу прощения за некорректное изложение.Благодарю за ответы.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Да, действительно, данный предварительный договор будет недействительный как несоответствующий закону. Так как речь идет о недвижимом имуществе, предварительный договор так же как и основной должен содержать все индивидуализирующие признаки объекта недвижимости. Однако, сделать это на стадии строительства невозможно. В связи с этим, договор признается недействительным и стороны возращаются к исходному положениию, а значит застройщик Вам должен выплатить всю сумму внесенных по данному договору денег и выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами с момента принятия у Вас денег.