Переуступка доли

Question

Юлия, Самара, 21.01.2009 07:44 вопрос адвокату:

Добрый день! Мы купили 1комн. квартиру по переуступке доли.На руках у нас два договора переуступки доли - 1. Договор Застройщик-Фирма поставщик стройматериалов 2. Застройщик - фирма поставщик материалов - мы. По обоим договорам есть платежные документы.Фирмой поставщиком стройматериалов квартира была получена в счет поставленных стройматериалов, есть протокол об этом. ДОм заселен. Но документов о собственности пока нет. Застройщик и фирма поставщик стройматериалов обанкротились и найти их проблематично. Подскажите как мы можем сейас продать свою квартиру? Как я понимаю для заключения третьего договора переуступки доли нужны все действующие лица по предыдущим договорам или можно обратиться к нотариусу?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Если квартира не передана Вам по акту приема-передачи, переуступить права на нее можно. Условия переуступки должны быть отражены в договоре. Если требуется согласование контрагента, а он фактически ликвидирован, проблемы с оформлением права собственности могут возникнуть у лица, которое приобретет у Вас права на квартиру. В этом случае Вам необходимо оформлять право собственности на квартиру, а затем заключать договор купли-продажи.