Взыскание неустойки по договору участия в долевом строительстве

Question

Игорь, Хабаровск, 06.02.2009 07:34 вопрос адвокату:

Скажите пожалуйста по договору участия в долевом строительстве сдача объекта обозначена - октябрь 2008 года. Следующим пунктом в договоре сказано, что передача объекта участнику долевого строительства в течении 2 месяцев со дня получения разрешения на ввод объекта (т.е. ноябрь и декабрь). В феврале разрешение на ввод получено. квартиры передаются! Вопрос: С какого числа я имею право предъявить застройщику неустойку - с 1 ноября 2008 года или с учетом тех 2 месяцев, что были заложены у них на передачу т.е. только с 1 января 2009 года ? Помогите разобраться! Спасибо за ответ!

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

В Вашем случае имеет место и неустойка за просрочку сдачу дома и неустойка за просрочку передачи квартира, однако по 2 вопросу срок передачи, судя по изложенным фактам в самом вопросе, не наступил, т.к. дом сдан 02.2009, а передача квартиры должна произойти в течение 2 месяцев с этого момента.