долевое участие в строительстве

Question

Галина, Санкт-Петербург, 10.02.2009 17:11 вопрос адвокату:

Подскажите пожалуйста! В 2008 г мной был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома.С одной стороны Я-Дольщик, с другой ЗАО"С"-Общество,предмет договора-инвестирование строительства Объекта на основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2004 г и договора аренды земли на инвестиционных условиях от 27 декабря 2004 г. Дом принят госкомиссией в ноябре 2008 г. Вопрос: должен ли я был сам зарегистрировать договор в ГБР(ФРС), если -да, то могу ли я сделать это сейчас и какой закон защищает мои права? Спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

В федеральных законах "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О долевом строительстве" нет упоминания о том в какой срок гражданин после подписания договора должен обратиться в ФРС для его регистрации. Поэтому, данное действие Вам можно (им даже нужно осуществить) сейчас. Дело в том, что договоры подлажащие госрегистрации считаются заключенными с момента такой регистрации. Поэтому, Вам нужно обязательно предпринять меры для регистрации Вашего договора. Если застройщик будет уклоняться от регистрации, Вы можете зарегистрировать Ваш договор в судебном порядке на основании п. 3 ст. 165 ГК РФ.