признание договора

Заключили договор долевки в январе 2005 года, т.е. до принятия 214 закона. Естественно договоры не регистрировались, т.к. все дольщики были уверены что разрешение на строительство на момен заключения договора уже было. Дом был сдан в мае 2008 года Госкомисси. После этого дольщикам раздали ключи и подписаль акт приема строительной готовности. В сентябре нам сообщили, что ГБР отказало в реристрации нам права собственности ввиду того, что разрешение на стоительство Застройщик получил в мае 2005 года и соответственно наши договоры не заключены, и сделка ничтожна.

Возможно ли сейчас обязать через суд Застройщика зарегистрировать наши договры? И каким образом признать договор действительным и оформить право собственности? Свои обязательства перед застройщиком мы выполнили. Возможно ли в суде признание права собственности, и как лучше сформулировать исковые требования, чтобы суд счел нас добросоветными потребителями и признал обязательство существующим?

Заранее спасибо.

У нас есть варианты предложеные разными юристами

1. Обратиться какждому дольщику в ГБР, получить мотивированый отказ, затем идти в суд и пробовать признать собственность(но, для ГБР Застройщик выдает документы только за деньги)
2. Сразу идти в суд, предварительно письменно запросив у застройщика документы для ГБР, и получив отказ, уже через суд истребовать документы и признавать собственность
3. сначала через суд признать сам договор действительным без регистрации, а затем требовать признания собственности
4. через суд обязать застройщика зарегистрировать договор

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.