"Договор долевого строительства"

16 апреля 2008 года заключен договор участия в долевом строительстве. Предметом договора определена деятельность сторон по осуществлению строительства дома: выполнения застройщиком работ по обеспечению строительства жилого дома ..., а участником долевого строительства финансирование строительства квартиры ... в этом жилом доме.
Финансирование по указанному договору производится двумя частями: первая - до 30.07.08, а вторая - до 31.08.08. Как я уже говорил договор заключен 16.04.2008 г.,а дом сдан в эксплуатацию 10.05.2008г. Первая часть по указанному договору внесена 25.07.08, а 30.07.08 проведена проверка квартиры во время которой, обнаружена протечка потолочных перекрытий (квартира на последнем этаже), а также через всю квартиру проведена труба ливниевой канализации о чем при заключении договора небыло сказано. Участник долевого строительства после увиденного написал претензию Застройщику в которой изъявил желание рассторгнуть заключенный договор. Застройщик ответил на требование участника долевого строительства положительно, но с оговоркой, что согласно условиям договора деньги уплоченные по договору будут возвращены после привлечения нового дольщика. Применить 214 ФЗ на представляется возможным, так как разрешение на строительство получено до вступления 214 ФЗ в силу - 15.03.2005г. Деньги по сей день не возвращены, договор хочу рассторгнуть в судебном порядке. ВОПРОС: Возможно ли применить в данной ситуации ФЗ О защите прав потребителей, а заключенный договор квалифицировать как договор купли продажи недвижимости с рассрочкой?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.