Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Ирина,
г.Губкинский ЯНАО,
27.02.2009 14:08 вопрос адвокату:
Здравствуйте, у нас сложилась следующая ситуация: Договор долевого строительства нами заключен в мае 2008г. деньги выплачены организации-застройщику полностью (оформлен ипотечный кредит). В июне 2008г. договор долевого строительства зарегистрирован в регистрационной палате. Срок сдачи дома 4кв 2009г. Сейчас строительство не ведётся вообще, было забито только свайное поле. Фирма на грани банкротства. Руководитель не отвечает на телефон, указанный в договоре, заказные письма в адрес организации возвращаются. Никакой информации о положении дел мы получить нигде не можем, в том числе и в городской администрации, и в департаменте строительства округа. Как быть? Спасибо.
Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте. Тут два варианта. 1. Обращайтесь в суд. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае
прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства. Застройщик в случае расторжения договора по указанным основаниям обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Этот вариант опасен тем, что можно расторгнуть договор, но не взыскать причитающиеся денежные средства.
2. Направьте обращение, лучше коллективное, в органы местной власти, субъета РФ, прокуратуру с требованиями провести проверку законности действий застройщика, решить вопрос о продолжении начатого строительства и исполнении меющихся перед Вами обязательств. Поскольку вероятнее всего гор. администрация является стороной инвестконтракта на строительство дома, возможны варианты развития дальнейших событий, вплоть до замены застройщика с сохранением перед Вами всех обязательств. Здесь принцип такой - чем больше шума вы поднимите (обманутые вкладчики и т.п.), тем более сильной и эффективной для Вас будет реакция местных органов власти. С уважением.
Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".
В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением.
Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации.
Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.
признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>