штраф при расторжении предварительного договора

Здравствуйте!
Заключил с СУ предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. Внес обеспечительный платеж в размере 100% от стоимости квартиры.
Видя, что строительство не будет завершено в срок (впрочем в договоре срок точно не прописан, он указан на сайте компании и был принят на веру со слов менеджеров), решил расторгнуть договор.
В договоре предусмотрена возможность досрочного расторжения договора по соглашению сторон, причем если договор расторгается по инициативе покупателя, то продавец(СУ) вправе удержать 10% от стоимости квартиры. Законен ли такой штраф?
Если не законен, то на каком основании можно взыскать полную сумму внесенный средств?
В случае, если я подпишу соглашение о расторжении договора, и получу 90% суммы, могу ли я взыскать оставшиеся 10%?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.