застройщик нарушил сроки сдачи дома

Question

Андрей, Улан-Удэ, 24.03.2009 08:55 вопрос адвокату:

Здравствуйте!!!
Вобщем заключил договор с застройщиком оплатил полностью.
договор зарегистрировал в ФРС.
под отделку должны были сдать в декабре 2008г.
сдача в эксплуатацию 31.03.09
пришло письмо что срок сдачи переносится на 4 квартал 2009 года.
хочу подать претензию о расторжении договора и что б возвратили деньги, %, и убытки.
Очень важный вопрос: я подаю претензию застройщику и договор считается расторгнутым согласно ст.9 ФЗ 214 с момента сдачи письма на почту или с момента получения? в течении 20 дней застройщик должен вернуть деньги?
в какой срок они мне должны ответить на претензию?
в какой момент мне регистрировать расторжение договора в юстиции после получения денег или как подам претензию?????
0,043% в день...так а по статье в двойном размере? т.е 0.086 * 465 дней. это почти 40% они мне должны за пользование чужими деньгами?

хочу забрать обратно деньги....неустойку, а так же ущербб...снимаю квартиру.
посоветуйте что можно сделать??????

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Последствие расторжения договора – отказ от квартиры. Если Вы уверенны в том, что деньги Вам будут возвращены, расторгнуть договор можно (в противном случае можно остаться и без квартиры и без денег). Если нет, лучше требовать уплату неустойки и возмещение убытков, связанных с наймом. Договор будет считаться расторгнутым с момента получения Застройщиком заявления об одностороннем отказе от исполнения договора. В случае отказа от возврата денег, придется обращаться с иском в суд.