Недвижимость по вексельной схеме

Question

Иванова Светлана, Москва, СВАО, 27.03.2009 23:13 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Я купила квартиру в новостройке по вексельной схеме
(ГК ПИК ) в сентябре 2008г. Срок погашения векселя 23 октября 2010 года. Сейчас склоняюсь к тому, что буду требовать погашать вексель не квартирой,а деньгами.
Вопрос 1: в какой срок я смогу получить деньги, с учетом того, что ГК ПИК откажется погашать вексель и придется обращаться а суд??
Вопрос 2: C учетом того, что стоимость квадратного метра в доме снизилась на 30% можно ли рассчитывать на получение вместо 2-х комнатной квартиры 3-х комнатной, если ее цена(3-х комнатной) меньше, чем цена векселя???

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
1. ГК ПИК имеет право не погашать вексель до 23 октября 2010 года, при этом требовать досрочного погашения векселя в судебном порядке оснований нет, т.к. вексель это ничем не обусловленное обязательство. Можно конечно попробовать доказать, что вексель и договор это по сути элементы одной сделки и Вы платили деньги за получение квартиры, но не факт что суд удовлетворит такой иск, хотя попробовать можно.
2. Здесь вопрос какая цена у Вас указана в договоре, то что она снизилась уже после того, как Вы заключили договор, правового значения не имеет.

В данном случае можно попытаться решить проблему путем переговоров, а если не получится - обращаться в суд.