Инветиционная деятельность

Question

Виктор, Новосибирск, 02.04.2009 07:00 вопрос адвокату:

В мае 2001 года мною был заключен договор об инвестиционной деятельности с Генподрядчиком (с согласия Заказчика–Застройщика, действующего на основании доверенности от Государственного образовательного учреждения) на инвестирование 2-х комнатной квартиры при реконструкции общежития, в жилой дом. В договоре имеется письменное согласование Заказчика. В регпалате договор не регистрировался.
Генподрядчику получил данную квартиру от Заказчика, в счет оплаты, на основании договора генерального подряда.
После выполнения работ по реконструкции здания в июле 2002 года, мною было подписано гарантийное обязательство, где написано, что обязательства Заказчика по договору инвестиции выполнены в полном объеме и я принимаю квартиру для выполнения чистовой отделки, где фактически я и проживаю.
В настоящее время Заказчик признан банкротом и введено конкурсное управление.
Дом сдан в декабре 2007 года.
Для проведения сверки инвестиционного вклада в 2008 году мною были предоставлены затребованные Заказчиком документы. Но в получении акта приемки –передачи мне было отказано.
В письменном ответе написано, что Генподрядчик должен был заключить со мною договор уступки прав на квартиру. Поскольку договор уступки прав на квартиру отсутствует, а договор на инвестиционную деятельность заключен между мною и Генподрядчиком у Заказчика отсутствуют правовые нормы для составления акта приема-передачи.
Фирмы Генподрядчика в городе найти нет возможности.
Могу ли я, получить акт приемки-передачи и оформить право собственности? Спасибо.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравтсвуйте. Вам необходимо признавать право собственности на квартиру в судебном порядке. Акт приема передачи для этого не нужен. С уважением.