Долевое строительство, банкротство застройщика

Question

Денис, Москва, 02.04.2009 19:01 вопрос адвокату:

Добрый день.
Вопросов несколько
1. Правильно ли я понимаю, что для исключения из конкурсной массы банкротящегося застройщика доли дольщика в строящемся доме одного только договора о долевом строительстве мало, необходимо еще и решение суда о регистрации права собственности на незавершенное строительство за дольщиком, и, собственно, свидетельство об этой регистрации.
2. Правомочно ли изменение договора соинвестирования строительства на договор о долевом участии путем составления доп. соглашения, или необходимо заключить отдельный договор на долевое участие, а договор соинвестирования расторгнуть.
3.Вправе ли претендовать дольщик, имеющий свидетельство о праве собственности, на долю в объекте незавершенного строительства при банкротстве, или он может претендовать только на внесенные ден. средства по договору, неустойки и пр.
Заранее благодарен и прошу прощения, если вопросы составлены некорректно, надеюсь, вы их поймете.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравтсвуйте. 1. Да, решение суда о признании вашего права собсвтенности гарантирует, что объект в конкурс.массу включен не будет. 2. Вряд ли такое изменение юридически возможно доп.соглашением, и не понятно, зачем это нужно. Право собственности можно признать и на основании договора инвестирвания. 3. Долющику, имеющему право собственности, ни на что уже претендовать не придется, он становится собственником своей доли в объекте незаверш.строительства. Или на квартиру. Никто другой на них претендовать не сможет. С уважением.